Comunidades y patrimonio

Administramos comunidades de propietarios tanto horizontales como verticales.

Administramos Urbanizaciones de chalets adosados, con jardines, piscina, instalaciones deportivas ….., y Complejos Residenciales formados por varios edificios (cada uno con su propia comunidad de propietarios) con zonas comunes.

SERVICIO FINANCIERO, CONTABLE Y ADMINISTRATIVO

Control y reducción de gastos generales y financieros.

Contabilidad conforme al Plan General Contable.

 ADMINISTRACION PATRIMONIAL (conservación y mantenimiento del inmueble)

• Visitas regulares a la Comunidad.
• Servicio de mantenimiento periódico de las zonas comunes por personal especializado.
• Solicitar, analizar y negociar presupuestos de obras y reparaciones.
• Inspeccionar y coordinar trabajos conforme presupuestos aprobados.
• Control, revisión y actualización de contratos de mantenimiento.
• Control de infracciones arquitectónicas.

El Servicio de Administración Patrimonial no incluye el coste de materiales y mano de obra de las reparaciones efectuadas, que será abonado por la Comunidad al  profesional o empresa que ejecute los trabajos.

 SEGURO MULTIRRIESGO COMUNIDAD

• SINIESTROS COMPAÑÍA DE SEGUROS
  • Comunicación siniestro a Compañía de Seguros
  • Control y seguimiento del siniestro

 ASESORIA JURÍDICA BÁSICA

• Asesoramiento Ley de Propiedad Horizontal
• Control y reducción de impagados
  • Remisión mensual de cartas individuales a los propietarios deudores
  • Notificación por escrito a los propietarios en caso de producirse una devolución bancaria.
  • Reclamación telefónica.
  • Atención telefónica, por correo electrónico y presencialmente a propietarios deudores aclaración deudas.

SECRETARIA (SECRETARIO-ADMINISTRADOR)

• Funciones de Secretario de la Junta  Directiva en caso de ser nombrado en Junta General de Propietarios.
• Asistencia a Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias.
• Confección y remisión de convocatorias a Juntas Generales a todos los propietarios.
• Elaboración y remisión del Acta de las Juntas Generales a todos los propietarios.
• Custodia y elaboración del Libro de Actas de la Comunidad.
• Emisión de certificados sobre acuerdos en Juntas Generales.

Los propietarios podrán solicitar mediante envio de email los siguientes servicios:

• Consulta de Convocatorias, Actas, Informes de Ingresos y Gastos (Balances).
• Consultar e imprimir el recibo formato SEPA, totalmente detallado por conceptos.
• Consulta de su estado de cuenta particular con la Comunidad.
• Solicitar cambio de la domiciliación del pago de los recibos de la Comunidad.
• Notificaciones al Administrador.
• Comunicar averías o incidencias de la Comunidad.
• Solicitar Certificados del Estado de Deuda con la Comunidad
• Un amplio abanico de servicios generales.

 SUMINISTRO DE MATERIALES DE CONSUMO

Suministramos los materiales necesarios para la correcta conservación y mantenimiento de la Comunidad, con entrega en la propia Comunidad.

• La Comunidad se beneficia de los descuentos pactados con las empresas suministradoras.
• El coste de los materiales suministrados corre por cuenta de la Comunidad.
• Servicio voluntario a petición de la Comunidad.
• Material eléctrico, lámparas, bombillas, plafones…….
• Material y productos de limpieza
• Pequeño material de ferretería

SERVICIOS DE SEGURIDAD COMPLEMENTARIOS

Contamos con un equipo de profesionales acreditados en el ámbito del control de accesos y servicios auxiliares, con una sólida formación y experiencia, ofreciendo un servicio exigente y de calidad, poniendo valor a nuestros parámetros: 

• Calidad y experiencia en el servicio. 
• Equipos de trabajo seleccionados y supervisados.
• Supervisión integral de los servicios

 Servicios:

• Controladores de acceso
• Auxiliares de servicios
• Conserjes
• Patrullas
• Vigilantes de Seguridad